房全国数据监控中间统计，2014年广州1月（统计周期：2014年12月27日至2014年1月26日）共有19个项目推新货，货量约2646套，环比2013年12月（7647套）大跌65.41%，同比客岁1月（3224套）降落17.93%，显现广州楼市正式进入“淡市”，推新热忱大减。

　　房全国讯房全国数据监控中间统计，2014年广州1月（统计周期：2014年12月27日至2014年1月26日）共有19个项目推新货，货量约2646套，环比2013年12月（7647套）大跌65.41%，同比客岁1月（3224套）降落17.93%，显现广州楼市正式进入“淡市”6t体育，推新热忱大减。

　　在推新个数方面，1月有19个项目加推新货，环比2014年12月（28个）下跌32.14%，环比客岁同期（22个）也削减了3个。19个推新项目中（阐明：卡布奇诺同时推出室第和贸易项目），14个项目推室第项目，总货量约为1768套，占1月广州全市推新总货量的66.82%，6个贸易项目推新货量约878套。

　　阅历了2013年12月推新高潮的最初“猖獗”以后，2014年广州楼市的1月残局显现立即“冷却”的形态，推新货量只要2646套，不管是环比仍是同比均显现“双降”场面。参考上一年的整年推新状况，1、2月份是楼市的传统旺季，估计2月份的推新情况也将连续1月份的“低潮”。而在推新项目标个数上，一样呈现环比降落32.14%的状况。值得留意的是贸易项目仍有6个新推，但一样的，货量只剩下879套。

　　从地区来看，中间六区1月份共有10个项目推新，处于较高程度，约推出1276套新居，环比2013年12月（1296套）稍微降落1.54%。出格的是中间六区一切地区均有新货推出，就连快要一年没有推新的黄埔区也终究有了300套阁下的写字楼单元供给市场。至于推新大区则“花落”越秀区，推新货量到达384套。别的，白云与荔湾区的推新量也较多，约莫有200套阁下。至于在2013年年末创出推新量的河汉区，1月份的推新量则缓慢的削减，只要56套。

　　详细到各区状况，越秀区的推新楼盘均为旧改项目，局部以“全新盘”的面貌推出市场，此中很多的开盘颠末屡次的推延，不外终究在2014年的1月正式推出市场，也培养了越秀区的推新“发作”。主推贸易 的包罗御东雅苑和东湖铭泰第宅，此中御东雅苑位于市中间留念堂站四周，由港企九龙仓和珠江实业结合开辟，1月份首推复式非毛坯 ，均价38000元/平，货量约莫有140套。据悉，御东雅苑在春节事后将会推出新的洋房单元，带省一级学位，价钱估计在48000元/平。别的，位于文化路上的出色糊口大厦开盘则“低调”许多，没有任何宣扬的状况在1月初正式开盘，推出160套80-120方的两到三房单元，弥补了越秀区室第市场的欠缺。

　　白云区在1月份也有3个项目推新，此中位于白云山四周缺货半年以上的云山名都再次推出100套阁下的中小户型，价钱升至35000元/平。6号线的开通也刺激白云金沙洲楼盘的连续推新，区内大盘星汇金沙再推45套180方以上的别墅单元，可享用3万抵35万优惠。至于久久没有新货面市的黄埔区在1月份终究有了打破，位于5号线大沙东站上盖的保利中誉广场为黄埔区“奉献”了300套阁下的写字楼单元。河汉区固然在1月份的推新量“锐减”，可是的新盘宝翠园推出的大批77143方的中小户型单元，非毛坯价钱26500元/平，性价比力高，想在河汉置业的刚需买家可恰当存眷。

　　郊区四区两市2014年1月推出1370套新居源，环比2013年12月大减78.43%。郊区推货量占全市1月推货总量的51.78%，郊区推货占全市推货量的比例环比降落31.27%，显现1月份推货量的削减次要来自于郊区货量的削减，南沙、从化均没有新货推出，萝岗区削减到只要56套新居源，一贯连结推货量在1000套以上的推货大区增城区和花都区6t sports，别离的推新货量只要351套和272套。而1月份推货量的地区为番禺区，约莫有691套新货，次要以刚需洋房为主。位于3号线番禺广场站四周、开辟超越10年以上的东怡新区推出全新组团“东怡新地”，货量多达近400套，户型丰硕，包罗76方的两房165方的复式，价钱在18000元/平以上。别的也有两个全新的贸易项目正式地推出市场，别离是位于亚运板块的柏丽星寓和市桥板块的荔园悦city。

　　花都和增城别离有两个室第项目推新，此中花都区有“吹风”开盘已久的利峰城开售72套洋房单元。增城区方面，则次要由位于荔城板块的金马香颂居供给的300套货量所支持。该盘位于将来地铁21号线站点上，一期单元开售时已较为热卖，等候半年以上又再一次迎来推新。值得存眷的是萝岗区，固然推新量少了许多，可是全新盘岭南林语的入市仍是遭到很多的存眷，该盘由保利和越秀两大房企结合打造长岭居又一标杆楼盘，初次开盘推出的就是56套210230方的联排别墅，价钱在32000元/平，有气力的改进型买家能够恰当存眷。

　　在室第推新户型方面，中间六区以中小户型为主打，除海珠区的保利天悦推出260方以上的江景大宅、白云区的星汇金沙推出180方以上的别墅单元外，其他项目推出的户型包罗25方的1房143方的4房等。近郊六区方面，中小户型一样是配角，只要萝岗区的保利越秀岭南林语推出210方以上的联排别墅。

　　至于推新优惠方面，大部门的郊区新盘都有推出认筹优惠，打折力度到达3万抵35万！优惠力度较大的郊区盘还包罗越秀区的东湖铭泰的2万抵8万优惠和云山名都直减7000元/平的10套特价单元。近郊六区各区优惠方面，绝大部门的楼盘都推出认筹扣头以吸收购房者，扣头多在95折以上。

　　据房全国数据监控中间显现，1月份广州共有6个贸易项目推新，与12月份持平，货量到达878套，环比上月（2623套)降落66.53%，贸易项目标推新量占1月广州推新总货量的33.18%，比上月占比稍微削减了1.12%。在市场推新量锐减的状况下，贸易项目标推新个数、和新货占比能根本保持稳定，显现 的市场的热度仍在。